imtoken钱包安卓版下载app进入.手机端1.新版.中国 比许家印爷们! 为补资产巨洞, 血亏13亿卖豪宅, 曾公开叫嚣李嘉诚

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曾经狂傲的说出“我比李嘉诚更懂商业！”的地产大佬陈红天，如今却面临着变卖豪宅、公司被接管的窘境。

没人能想到，几年前做为中国最具影响力地产巨头之一的他，不过短短几年的时间，不仅保不住自己的产业，还得亏本13亿卖出，这几年的时间他到底经历了些什么，让他从云端跌落的呢？他又为何亏本13亿，也要将房产卖出呢？

陈红天的企业都是靠他一步一步的打拼出来的，他的家庭并不富裕，他小时候也没上过几天学，早早的就出去上班，为家里挣钱了。

但是陈红天乒乓球打的很好，一次偶然的机会，他成为了体校的教练，后来又转行当上了老师，在他那个年代，老师就是一个铁饭碗。

可是，陈红天却并不想止步于此，他毅然决然的辞掉了老师的工作，拿上了两百块钱，就去了深圳，想要寻找商机。

他发现，当大陆人还都在穿中山装，服装样式颜色都比较单一的时候，港澳同胞却穿的十分花哨，于是，他就想着，这是一个好机会，将港澳同胞的服装样式卖到大陆。

陈红天说干就干，他拿着自己手中的两百块钱，就扎入了服装制作批发这个行业，而他也成功赚到了自己人生中的第一桶金。

随后，在1990年的时候，陈红天便移居香港了，在移居香港之后，陈红天又发现了新的商机，那就是房地产，于是他创立了如今的祥祺集团。

因为那几年正是房地产发展的高峰时期，陈红天在时代的红利和自己聪明头脑的带领之下，将祥祺集团的规模越扩越大。

因为陈红天勇于投资，敢想敢干的原因，他一跃成为了地产界备受瞩目的投资大鳄，在他最辉煌的时候，他创立了同心俱乐部，像马化腾、王卫、王传福等深圳顶级大佬们，都甘愿当副主席，受陈红天的领导。

这个俱乐部的成员有153名企业家，这些企业的资产总额高达4万亿元，年纳税超过千亿，而也正是这些成员的支撑，让陈红天更加有底气。

在2016年的时候，陈红天砸下21亿港币的天价，买下了香港山顶歌赋山道15号豪宅，这栋豪宅有三层别墅、三层地库、花园车库，可容纳上百人在客厅聚会。

陈红天购入这栋豪宅的价格更是创下了亚洲顶级物业成交纪录，成为了全球豪宅市场的价格标杆。

当时，就算是房地产业内人士，听到陈红天以这个价格拿下这栋豪宅的时候，无一不感到震惊。

陈红天在拿下这栋豪宅的时候，是看中它优越的地理位置，规格，以及物业拍下的，他认为这栋豪宅不仅能让他回本，还能挣一些。

那时候，拿下这栋豪宅的他，意气风发，直接公开嘲讽李嘉诚的资产布局“不如自己”，还公开调侃，王石根本就不懂地产。

在拿下这栋豪宅之后，香港楼市的热度开始下滑，陈红天为了避险，便和自己的好友张松桥一起远赴英国“淘金”，开始大举投资伦敦房地产。

当时，英国的贷款利率低，imtoken钱包官网网址他觉得买楼出租是一笔稳赚不赔的买卖，于是，他便砸下重金，买入了伦敦好几个地标性的物业，比如加拿大广场和丘吉尔广场等，为了拿下这些，陈红天还从银行借了不少钱。

然而令他没有想到的是，英国脱欧，通货膨胀加剧，又遇上了俄乌局势，让英国房产的市场彻底凉了，租金开始猛跌，他的成本开始直线上升，赚钱的空间被压缩的越来越小。

随着银行利息越来越高，陈红天开始逐渐无法偿还，最终，他就只好宣布违约，从英国这边受的打击还没有缓过劲来的时候，香港楼市这边的麻烦便接踵而至。

随着市场的下行，因为他之前所购的房产都是和那栋豪宅一样，高价购入，因此，他的资产缩水严重。

而危机还远不至于此，在2023年的时候，祥祺集团的资金链也出现了问题，甚至还被正式宣布“短暂性资金流断裂”。

陈红天为了将这个大窟窿填上，他开始疯狂的变卖自己的资产，试图通过变卖自己的资产，来度过这个难关。

他先是将自己和老婆住的“傲璇”豪宅进行了拍卖，以4.18亿卖了出去，他买入的时候是3.87亿，是不是觉得他这是赚了，其实并不然，实际上这栋房产的价格比芳年招标价直接低了三分之一还多。

到了2024年的时候，陈红天还将红磡的祥祺中心，以26.5亿的价格卖给了香港都会大学，这栋大楼在买入的时候，可是花了45亿元，卖出后直接亏损了18.5亿元。

而最令人瞩目的还是陈红天那栋以21亿拍下的豪宅了，在买下这栋豪宅的时候，陈红天并没有一次性付清，而是选择抵押贷款，分期还清，就跟咱们买房一样。

在2018年的时候，陈红天提出，要提前一年将尾款付清，还跟开发商表示，不需要装修，为此，开发商方面还减了7000万成交。

这样一来，这栋豪宅其实算不上是负资产，但是不知为何，还是成为了银主盘，银主盘的意思就是借钱没按约定时间归还，抵押的房子就得被债主接手处理。

这栋豪宅在被接管之后，多次对外招标，但是由于购入的价格实在是太高，楼市又不景气，因此没有多少人敢入手。

直到2025年1月份，这栋豪宅又一次被拿出来拍卖，这次的开价意向在7亿到8亿之间，最终在8月19日，这栋豪宅以7.9亿的价格成交，跟陈红天买下时的价格，相差13.1亿，这可真的是贱卖了。

其实，陈红天这样的人，在房地产行业中并不是个例，在巅峰时期的时候，许家印在深圳和广州等地拥有多处顶级豪宅，但是在恒大暴雷之后，这些房产也都被低价出售。

陈红天房产的贬值，也算是给他买了个教训，人还是不能狂，也不要试图去挑战未来市场的动向，要脚踏实地，一步一步稳稳当当的往前走，你才会越走越远。

信源 新浪财经 深圳地产首富崩塌

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